中古住宅 国交省が流通後押し
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中古住宅 国交省が流通後押し

   

url 国土交通省が中古住宅の流通促進に向けた後押しを本格化させている。取引に携わる業者がタッグを組んで品質維持に取り組めば補助金などで費用負担を軽減するほか、購入資金を調達しやすくする金融商品の開発も促す。高品質の中古住宅が“商品化”で出回れば、少子高齢化による空き家増加の歯止めとなる可能性があり、官民一体の取り組みが進められている。(佐久間修志)

 ◆リバースモーゲージ

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161127-00000049-san-bus_all
1 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:11
個人的には和風で伝統工法により造られた古民家に住んでみたいな

2 :名無しのチャンネル|2016/11/27 11:01
長年空き家になってる物件は老朽化が進みすぎて修繕すれば売れるなんて代物じゃないと思うが

3 :名無しのチャンネル|2016/11/27 09:20
俺んちの周り3軒空き家に成った。コンビニにないし娯楽も無いし橋もガタきた。仕方ないな

4 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:08
企業には税金から補助金を与え低所得者は増税と物価高でお返しするアホノミクスアホノミクスは大半の国民を苦しめる

5 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:34
わい都民でそこそこのところに住んでるけど、アベノミックスの開始時期と同時に一戸建てがバンバン立ち出したけど、土地と家で絶対一億は下らん場所やけどみんなそんな金持ってんの?車見るとみんな地方ナンバーやし、前の家主とは関係ない人ばっかやから、割引効かんで。

6 :名無しのチャンネル|2016/11/27 11:03
どっちみちウチは『蚊帳の外』の話です…

7 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:27
昭和の時代のニュータウン(笑)に住んでるけど、周りは団塊世代が多い。よって、空き家もだんだん増えている。ただ、空き地も多かったので、金利が安くなってからは空き地に家を建てる若い人が増えたので、以外と子供も多い地区ではある。でも、10年20年後はどうなるかな〜。

8 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:50
戸建の空き家対策の後押しは必要でしょう。しかし供給過多のため需要は立地・建物の質が良いものに偏りが出るでしょう。そのためには規制緩和も必要。

9 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:35
結局は値段 中古なおすのて結局古い部分どける手間が有るので高くつくよね。産業廃棄物の処分料も上がってるし

10 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:56
建築基準法が改善される前や地震の影響で補強しないといけない部分など、意外と費用がかかり、新築の方がしっかりとしている。重要なのは、地盤工事と基礎工事がしっかりされているかどうか・・・。
11 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:05
若い夫婦は、鉄骨で広めの中古住宅があってもほとんど見向きもせず、少し手狭でも今風の新築住宅を30年ぐらいのローンを組んで買う。あるいはマンションだ。中古住宅の方がかっこいいとならないと、なかなか難しいな。

12 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:29
とにかく高過ぎだよね・・・

13 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:28
中古に住んでるけど、中々快適ですよ。好みの問題。新築で買えないから中古というのも選択肢の一つ。

14 :名無しのチャンネル|2016/11/27 11:02
中古住宅が築何年からを指すかで変わって来るでしょうね。耐震とか改装とか修繕等で結局新築に匹敵する費用が掛ったりしますし。あと地震火災保険なんかも保険料やら受け取りで差が出るでしょうし。そこいら全部込みで対策してくれるのならいいんですが。

15 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:09
公団や市営や県営とかの公団を潰して、公営がサブリースして、安価に貸し出せば良いんじゃないの。公営住宅の倍率とか見たけど、何十倍とかザラだったよ、都会だけど。税金払わない公営住宅より、民間から借り上げて、空き住居を解消して、担保価値が上がって、家主がそれを担保に銀行からカネ借りて税金納めて。仕事を作る為もあるんだろうけど

16 :名無しのチャンネル|2016/11/27 11:00
引越て住むのなら新築がいいです。中古事故物件とかで疑うストレスも無くなる。

17 :名無しのチャンネル|2016/11/27 11:04
中古でも、便利で土地の形が良ければ需要は大きい。駅からバスでアップダウン付になると、ほとんど見向きもされない・・

18 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:15
空家対策には限界あるよね。。。リフォームしたって中古は中古だし、耐震性とか見直ししたってやっぱり心配だよね。『新築のアパートに住んでる方がまだいい生活できる。』って思ってる人は結構いますよ。古くなったらまた新しい物件に引っ越せばいいしでも、アパートの家賃は一生支払っていくという意識は足りないのが現状では?70歳になっても80歳になっても、それこそ100歳になっても払うんだよって誰かが教えてあげないとだね。まぁ、問題先送りが得意な日本人的発想の典型やね。

19 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:28
空き家、空き室がどんどんと増えるという意識が足りないのでは?土地、建物、その他所有資産は負債・債務と言う意識が足りないのでは?

20 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:22
民間の実勢価格がどうであれ、まず国税庁による法定耐用年数を見直すべきじゃないの?国が減価償却のために耐用年数決めてるから、不動産会社が参考にして今の状態ができてることがなぜわからないのか。
21 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:22
大手ハウスメーカーの意見が通るか、地場工務店の意見が通るか、選挙対策にはなるな。自動車とは真逆。中古車にも同じような取り組みを。

22 :名無しのチャンネル|2016/11/27 10:36
使われていない空き家や土地はどんどん税金上げて手放すようにさせるべき

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